Added to comparisons. Check added properties.

SEGRO Logistics Park Wroclaw is a class A logistics space for rent in the western part of Wroclaw, in Biskupice Podgorne. The warehouse for rent is located on the A4 motorway connecting Krakow with the western border of Poland.
The location of warehouses in close proximity to the intersection of the A4 and A8 motorways and the International Airport are additional advantages of this place. All technical elements of the warehouses for rent are made of the highest quality materials and have parameters that allow comfortable use.

  • A class warehouse park

  • Storage height: 10 m

  • Floor loading capacity: 5 t / sq m

  • Unloading docks

  • Entrance gate on level 0

  • Fire protection, sprinklers, smoke dampers

  • Monitoring

  • Security

  • The property area is fenced

  • Parking for trucks and cars

  • Office and social space tailored to the needs of tenants.

Location

Warehouse west of Wroclaw at Biskupice Podgorne; Wroclaw is the largest city in the Dolnośląskie Province; Location by the A4 motorway, connecting Krakow with the western border of Poland, guarantees excellent communication with Germany, as well as with Upper Silesia; The logistics park is well connected with the center of Wroclaw - 16 km; Location in close proximity to the intersection of the A4 and A8 motorways; Proximity to the International Airport; Good access for warehouse workers.

Technical data

  • Number of buildings
    3
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12x22.5
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11294

Developer

SEGRO to the leading owner, board and developer of warehouse space and production. The company provides its services from various industry sectors. Real estate is concentrated in the overall structure of agglomerations and transport hubs in ten European countries, available in Great Britain, France, Germany and Poland. The company managing its operations in Central Europe at the beginning of 2006. Currently, investment developers in such strategic locations as: Gdansk, Gliwice, Łodz, Poznan, Prague, Strykow, Tychy, Warsaw and Wroclaw.

Distances

Centrum Wrocławia
Autostrada A8
Dk 35
Port Lotniczy Wrocław

Market data

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases