Added to comparisons. Check added properties.

The warehouse center offers modern halls on the Mapletree Park Wrocław II property, in the center of the Lower Silesia Province. The property has very good access to the road junction on the A4 motorway, ensuring very good access to Wroclaw and other Polish cities.
The investment includes three buildings of different sizes. The offered modern warehouse halls for rent have been designed to the highest technical standard for this type of commercial real estate. The technical parameters of the halls enable, among other things, the storage of goods on high-storage racks and their packaging.

  • Each hall has been designed in the A class standard

  • Halls equipped with sprinkler systems and smoke dampers

  • Modern monitoring system

  • The clear height is 10 m

  • High standard of equipment, incl. to loading docks with movable ramps and protective collars, entry from ground level through ramps, heating

  • Industrial floor 5 t / sq m

  • Column grid 12 x 24 m

  • Warehouses equipped with LED lighting

  • Warehouse space lit by daylight through skylights

  • Possibility to rent office and social facilities.

Location

Magazine halls in the center of the Lower Silesia Province; Access to the center of Wroclaw within 20 minutes; Direct access to the A4 motorway; Connection with the A8 motorway at a distance of 14 km; Access to the Wroclaw Airport within 20 minutes; Efficient road connections with Poznan, Warsaw, Katowice and Łodz; Thanks to the developed road network, warehouses in the region of Western Poland offer optimal conditions for flexible distribution of goods in the region, to the center as well as abroad.

Technical data

  • Number of buildings
    3
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12x24
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    1180
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11655

Developer

The development company Mapletree offers warehouse space in many locations in Poland. High-bay warehouses are tailored to customers from various industries, both from the logistics and industrial sectors.

Distances

Autostrada A8
Warszawa Centrum
Autostrada A4
Wrocław Lotnisko

Market data

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases