AXI IMMO / Warehouses / Wrocław / Syców /
Hillwood Syców
Warehouse by the S8 expressway in Syców
The warehouse for rent is located on the S8 expressway in the Syców location. Thanks to its location directly on the S8 expressway, the property has a perfect connection with the markets of Western Europe, also for domestic logistics operations.
The warehouse, thanks to its attractive location, has access to qualified staff and municipal infrastructure. The hall is equipped with a dust-free floor with an increased load capacity of 8T / m2 and the possibility of storing goods up to 12 m, which allows to meet the requirements of companies from the logistics and e-commerce sector.
-
A class warehouse
-
Column grid: 12 x 24 m
-
Storage height: 18 m
-
Floor loading capacity: 8 t / sq m
-
Dust-free floor
-
Spacious maneuvering yards and parking lots for cars next to the warehouse building
-
Unloading docks with hydraulic lifts
-
Access ramps
-
LED lighting
-
Smoke vents
-
Skylights
-
Sprinklers
-
24/7 security
-
Monitoring.
Location
Syców is a town east of Wrocław, on the border of the Wielkopolskie and Dolnośląskie provinces; Good access to the Wrocław agglomeration; Direct location by the S8 expressway allows for connection with the markets of Western Europe; Attractive connection with the A4 motorway; Access to Wrocław within 50 minutes; Łódź at a distance of 160 km; Poznań at a distance of 170 km; Katowice at a distance of 270 km; Warsaw at a distance of 290 km; Access to qualified staff.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity8.0
-
Column grid12x24
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11666
Developer
Hillwood operates throughout the country, providing high-class warehouse space, focusing on the development of the warehouse network in key markets. The developer provides industrial and logistics spaces for and builds in the form of BTS.
Distances
Market data
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Contact
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics