Added to comparisons. Check added properties.

The LCube Mszczonów property is located in Adamowice, south of Mszczonów, in the Mazowieckie Voivodeship. The warehouse is located just 500 m from the S8 expressway and near its intersection with the national road no. 50. Route no. 50 (part of the ring road of the Warsaw Agglomeration) provides a connection with the A2 motorway, which gives access to regional markets in Central Europe and Western Poland (Łódź, Poznań). The warehouse for rent in LCube Mszczonów is an investment of the highest technical standards with the possibility of building up to 40 m in height, an additional advantage is the possibility of production. The location guarantees convenient access to the warehouse for employees.

  • Permissible production activity

  • Floor load capacity of at least 5 T/m2

  • Fire load exceeding 4,000 MJ

  • Class A warehouse space with flexibly shaped modules

  • Modern office space

  • Internal and external LED lighting

  • Column grid 12/22.5

  • Loading docks and ground-level gates

  • Gas heating with radiant heaters or air heaters

  • Planned BREEAM Excellent certification

  • ESG solutions

  • Extensive maneuvering areas

  • 2 MW power connection.

Location

An ideally located property in Adamowice, close to Mszczonów (6 km from the Mszczonów exit, connecting S8 with road No. 50 – the planned bypass of the Warsaw Metropolitan Area). Just 800 meters from the S8 exit, enabling swift distribution of goods to Warsaw, the western region, and the southern part of the country via access to the A1 and A2 highways. Convenient access for employees and a high technical standard of the warehouse with modern solutions.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    YES
  • Storage height (m)
    40.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12x22,5
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    10000
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp12098

Developer

LCube

Distances

S8
DK50
Mszczonów
Warszawa

Market data

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases