Added to comparisons. Check added properties.

Warehouse for lease in the Hillwood Łazy by the Krakowska Avenue, south of the Warsaw city center.

This logistic center is a modern warehouse space in the Warsaw region. It enables an effective delivery process. The Hillwood Łazy is an attractive location for logistics, courier, and e-commerce companies.

Hillwood Łazy warehouse center modern warehouse building It is a logistic center south of Warsaw, close to main routes DK7 (Al. Krakowska) and S8 (Al. Katowicka) High storage warehouses High: 12 m Column gird: 12 x 24 m Docks with protective flanges and hydraulic jacks Ramps with zero-level gates for access to the inside of warehouses Anti-dust floor with above-standard load capacity: 8 T/sq m LED lighting Roof skylights provide daylight illumination of the warehouse space Sprinkler system Fire resistance over 4 000 MJ/sq m 24 h security and monitoring of the property A wide parking lot and a maneuvering area for trucks Possibility to rent office space

Location

Warehouse in the Hillwood Łazy, Piaseczyński poviat, Lesznowola commune, south of Warsaw 22 km to Warsaw city center Near to national road No. 7 (Krakowska Avenue) and the express road S7 which is under construction The location provides a direct connection with Warsaw Very good access to the southern bypass of Warsaw – The route S2 – as well as to the A2 motorway west of Warsaw the southern bypass of Warsaw – route S2 – as well as the A2 motorway west of Warsaw Approx. 500 m to the bus station 19 km to Warsaw Airport et Okęcie 133 km to Łódź 274 km to Katowice 313 km to Poznań 338 km to Wrocław Location of the Hillwood Łazy warehouse center in the Warsaw region, the most popular market

Technical data

  • Number of buildings
    5
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12x24
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11852

Developer

Hillwood Investment Properties is a full-service developer, investor and commercial real estate advisor with a focus on industrial real estate in North America and Europe. Specializing in the provision of high-quality logistics and industrial space, both in the BTS (built to suit) formula and ready warehouse space.

Distances

Droga ekspresowa S8
Warszawa Centrum
Łódź
Komunikacja podmiejska

Market data

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
more offers
more offers
more offers

The most searched phrases