Added to comparisons. Check added properties.

Poznańska Logistics Park is a logistics complex that offers over 12,900 square meters of modern warehouse space. Directly adjacent to the warehouse is a four-story office building with a usable area of 3,337 square meters. The park is located in the town of Jawczyce, just 13 km from the center of Warsaw. The investment is in close proximity to the “Konotopa” transportation hub, which connects the A2 motorway with the S8 and S7 expressways. The entrance and exit are oriented towards Poznańska Street.

  • A standalone warehouse, adjacent to the front of an office building

  • Industrial-grade Tempo flooring system

  • 32 garage doors/docks/entrances in total

  • Storage height of 10m

  • Axial spacing of the main load-bearing columns at 10.00m

  • Capability to divide the warehouse into separate sections (modules) ranging from 1,088 to 1,917 m², with independent office-social areas.

Location

The property is located approximately 13 km from the center of Warsaw, offering an excellent location just 800 meters from the "Konotopa" transportation hub, connecting the A2 motorway with the S8 and S7 expressways. Easy access to Białystok, Gdańsk, Poznań, Kraków, Wrocław, Terespol, and Łódź is ensured. The location also provides convenient access to public transportation, with a bus stop (serving lines 713, 194, 105) located about 50 meters from the property. Additionally, the proximity to a railway station connects to Warsaw West, and in the future, to the metro line (Połczyńska station). This is an ideal location for individuals commuting by both car and public transport.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    13.0
  • Floor load capacity
    4.0
  • Column grid
    10
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    1000
  • Roof Skylights
    NO
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp12264

Developer

Private developer GARDOCKI SA

Distances

Komunikacja publiczna
A2; S8; S7
Węzeł Konotopa
Warszawa
Łódź

Market data

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases