Added to comparisons. Check added properties.

A modern warehouse park, Panattoni Park Urzut, located approx. 30 km south-west of the center of Warsaw, directly on the S8 expressway (in the direction of Kraków). The attractive location near Nadarzyn provides excellent access to both the Warsaw agglomeration and other parts of the country. Class A warehouse ensures high quality of goods storage as well as enables light production. The park consists of one building with a total area of 54,000 sqm and meets the requirements of the highest class of such industrial facilities.

Very good location for logistics, production and other companies Availability of qualified staff Column grid 12 × 22.5 m Warehouse height: 10 m Dust-free floor with a load capacity of 5T/sqm Docks with gate sealing aprons and bumpers Loading docks and zero gates LED lighting Access to daylight through roof skylights There will be charging stations in the park Bicycle racks Parking for passenger cars Maneuvering area and parking for trucks and vans

Location

The Panattoni Park Urzut warehouse park is located on the S8 expressway The distance from the center of Warsaw is approx. 30 km Located 16 km from the entrance to Autostada A2, leading west to the German border 17 km to the S7 expressway junction The S7 expressway lies along the European routes E28 and E77. It connects the Tricity, Warsaw, Kielce and Krakow agglomerations The location of the facility near Warsaw ensures convenient logistics and distribution conditions in the city, region and country Access to qualified staff Strategic location providing tenants with favorable conditions for development and expansion

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    22,5 x12
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    1800
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    NO
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10790

Distances

Centrum Warszawy
DK 8
Lotnisko Chopina

Market data

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases