Added to comparisons. Check added properties.

The Lexar Distribution Park warehouse complex is located south-west of the borders of Warsaw. A strong point of the facility is the direct access to the S8 expressway. The complex is adapted to the needs of clients from various sectors and fields of activity, e.g. for storage, distribution.

  • The Lexar Distribution Park logistics center consists of 3 warehouses with warehouse and office space

  • unloading docks

  • Entrance gates on the "0" level

  • Hall height: 9.70 m

  • Floor load capacity: 6 t/sqm

  • Fire protections

  • sprinkler system

  • Smoke vents

  • Security

  • monitoring

  • Possibility adapted to light production.

Location

Nadarzyn, Masovian Voivodeship, Pruszków County, Nadarzyn Commune; Warehouse with direct access to the S8 expressway; Following the S8 route to the north, through the Wolica junction, you get smooth access to the S7 expressway and the Warsaw ring road - S2; The distance from the very center of Warsaw is approx. 30 km; Distance 15 minutes from the airport in Warsaw - International Airport. Fryderyk Chopin; The E67 road runs nearby (European north-south route, on the section from Helsinki to Warsaw it is called Via Baltica (you can also read about the Via Baltica route here); The location of the facility in close proximity to Warsaw guarantees trouble-free access to qualified staff.

Technical data

  • Number of buildings
    3
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    9.7
  • Floor load capacity
    6.0
  • Column grid
    6 x 6
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    NO
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    NO
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10222

Distances

Centrum Warszawy
S8
S7
Autostrada A2
Port lotniczy Warszawa Lotnisko Chopina

Market data

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły 6,36 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w okresie od stycznia do września 2023 r. wyniósł ponad 842 tys. m2. Nowe umowy stanowiły 47% całkowitego wolumenu najmu. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,2%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 3 kwartału 2023 r. deweloperzy dostarczyli 575 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 528 tys. m2

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases