Added to comparisons. Check added properties.

Prologis Park Poznań III is a warehouse center perfect for logistics companies.

The complex offers warehouse and industrial space along with functional office and social areas. Attractive location in the western part of Poznan, near the intersection of the A2 freeway and national road No. 5.

  • There is a modern storage hall on the property

  • Construction of another hall is possible

  • Modern A-class warehouse buildings

  • Loading docks

  • Entrance gates from level zero allowing forklifts to enter the hall from the square

  • Cross-docking possible

  • Daylighted area through skylights

  • Storage height: 10 m

  • Floor loading: 5 T/sqm

  • Fire protection, sprinklers, hydrants, ESFR system

  • There is the possibility of adapting the space to the specific requirements and needs of the client

  • Maneuvering areas with a minimum depth of 35 m, Wide parking spaces for trucks and cars

  • Fenced area with 24-hour security

  • Main entrance gate with CCTV.

Location

High-rise warehouses in Prologis Park Poznań III, Greater Poland Province; Western part of Poznan; Strategic location - perfect for logistics companies serving the Polish and German markets, as well as companies operating locally in the Poznan market; 15 minutes drive to Poznan Ławica airport; 6 km to the center of Poznan; The warehouse center is located by the A2 highway; Near the road junction connecting the A2 freeway and national road No. 5; Public transportation close to the park allows convenient access for employees; There are properties with similar uses in the vicinity of Prologis Park Poznan III.

Technical data

  • Number of buildings
    5
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12 x 24
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    1700
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10416

Developer

Prologis is a developer with many years of experience. It provides warehouse space in the Polish market, as well as in other Central and Eastern European countries. The warehouses are tailored to meet the demand of small and large tenants, local and national. The offered space is located at major transportation hubs, ensuring good supply chain efficiency.

Distances

A2/S11 - węzeł "Poznań Zachód"
A2/S5 - węzeł "Komorniki"
Port lotniczy Poznań Ławica
Centrum Poznania

Market data

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases