AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Robakowo /
Panattoni Park Poznań A2 - warehouse park with ecological solutions
"Green warehouse" for lease near Poznan
Panattoni Park Poznan A2 is a modern warehouse space located in the community of Gadki, close to Poznan. It is a warehouse complex equipped with many ecological applications, which has BREEAM environmental certification at the “Excellent” level. The property also implements tenant wellbeing solutions, such as: increasing access to daylight or providing acoustically tested offices.
-
Panattoni Park Poznañ A2 is a warehouse complex with a large stock of modern warehouse and industrial space
-
The park includes high storage halls equipped with unloading docks, zero gates
-
Daylighted areas, thanks to skylights
-
Warehouse with modern fire protection system, LED lighting
-
Large parking lot and maneuvering area available
-
Storage height 12 m
-
12 x 22.5 m column grid
-
Docks and gates from level 0
-
24/7 security.
Location
Panattoni Park Poznań A2 is located in the municipality of Gądki; About 16 km southeast of the center of Poznań; Attractive location with quick access to S11 road; Located close to A2 freeway (Krzesiny junction) - at a distance of 5 km; The location of Panattoni Park Poznań A2 offers a good connection to both the Poznań agglomeration and further regions in Poland and Germany; Proximity to the center of Poznañ provides good access to a qualified workforce; To the center of Poznań - 17 km; To the center of Warsaw - 307 km.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionNO
-
CertificateYES
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12x22,5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11814
Developer
Panattoni Development Europe is the largest developer of industrial real estate in Europe. Investments include both production and storage facilities within own logistics centers, as well as built-to-suit (BTS) projects, built to the order of an individual customer.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics