AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Poznań Miasto /
Panattoni City Logistics Poznań III city logistics park
Warehouse for rent close to the A2 motorway
Panattoni City Logistics Poznań III is a modern logistics complex located in logistics and industrial zone in the south-eastern part of Poznań. The park is conveniently located with quick access to key routes and transport infrastructure. It is located in close proximity to the A2 motorway, which ensures convenient and efficient flow of goods both on the domestic and international market. In addition, the Panattoni City Logistics Poznań III park is located in a strategic communication point, close to the main national roads, enabling easy connections with other cities and regions. This location is conducive to efficient logistics operations and enables quick access to key recipients.
A modern, new warehouse for rent in Poznań Warehouse space perfect for logistics companies The attractive location of the warehouse on the A2 motorway in Poznań enables convenient handling of orders in the Poznań area as well as outside the Wielkopolskie Voivodeship or the borders of Poland Storage height: 12 m Floor load capacity: 5 t/sqm '0' level gates and docks Heated warehouse Roof skylights illuminate the storage area with daylight LED lighting Smoke dampers, fire protection ESFR system A large, fenced square surrounds the facility 24/7 protection
Location
Greater Poland Voivodeship The south-eastern part of Poznań Close to the junction of the A2 and S11 motorways "Krzesiny" The PKP Cargo Container Terminal is 1 km away 2 km to the provincial road 433 8 km to the center of Poznań 9 km to the DK92 road, which connects Rzepin with Mińsk Mazowiecki 16 km to Poznan Lawica Airport Also nearby are numerous public transport stops Very good road communication with the entire area of Poland and the markets of Western Europe Access to qualified staff
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12x22,5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12242
Developer
Panattoni Europe is a leading developer on the Polish warehouse market, operating since 2005. Panattoni, as well as all other investments, are top-class commercial properties tailored to tenants of various industries and specializations. In addition, the developer specializes in build-to-suit (BTS) facilities that are built to order for an individual customer.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics