AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Poznań Miasto /
Ideal Idea City Park Poznań city warehouse
Warehouse with small units in Poznan
City warehouse Ideal Idea City Park Poznań with a total area of approx. 16,000 sq m. The warehouse is located within the city of Poznań, next to the A2 motorway connecting Berlin with Warsaw and by the provincial road No. 430, this location is perfect for conducting distribution activities, especially for local companies. In the vicinity of the warehouse park, there are numerous public transport stops, which allows easy access for employees. The advantages of the Ideal Idea City Park Poznań city warehouse are small modules as well as the possibility of production.
Ideal Idea City Park Poznań city warehouse Possibility of production Small modules are an advantage The proximity of the A2 motorway The height of the storage of goods in the light up to 10 m Floor loading capacity 5 t / m2 Energy-saving LED lighting Loading docks and gates from the "0" level A class warehouse Gas heating Electric forklift charging port Possibility to install a mezzanine Spacious maneuvering areas Parking for trucks and cars
Location
Area of the city of Poznań City warehouse Ideal Idea City Park Poznań located just off the A2 motorway, which runs from the German border through the center of the country to the eastern border near Belarus Nearby is the entry of the provincial road No. 430, the road runs through the Poznań poviat in the communes of Mosina, Puszczykowo, Komorniki, Luboń The location of the warehouse provides excellent communication with the center of Poznań, which makes it possible to handle last mile logistics Easy access for employees is possible thanks to the dense road network and public transport
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid-
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)500
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12087
Developer
Ideal Idea is one of the leading developers in the construction and commercialization of high-class office and warehouse buildings in Poland. It is a Polish company operating on the commercial real estate market since 2006.
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics