AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Leszno /
Hillwood Leszno is a modern class A warehouse park
Warehouse park at the intersection of S5 and DK 12
Hillwood Leszno is a modern class A warehouse park offering over 45,000 sq m of warehouse space. The warehouse is located right next to the intersection of the S5 expressway with the national road No. 12. The location of the center ensures convenient communication with Poznań and Wrocław and guarantees excellent access to qualified staff. Hillwood Leszno is a modern warehouse park with buildings with a height of 12 m and a floor load of 8T / m2, heating, air conditioning, docks with hydraulic lifts. There are large parking lots for trucks and cars in the park.
Hillwood Leszno is a modern class A warehouse park One building with an area of over 45,000 sq m 12 m clear storage height Dust-free floor with an increased load capacity of 8 t / sq m Column grid: 12 x 24 m Docks with protective flanges and hydraulic lifts LED lighting Roof skylights providing daylight illumination of the warehouse space Sprinkler system Fire resistance over 4,000 MJ / sq m Heated warehouse Possibility to arrange and adjust the space according to the tenant's needs
Location
Hillwood Leszno is a modern warehouse park located on the border of the Greater Poland and Lower Silesia provinces A warehouse park located next to the intersection of the S5 expressway and the national road No. 12 The S5 express road connects the Warmińsko-Mazurskie, Kujawsko-Pomorskie, Wielkopolskie and Dolnośląskie voivodeships, and at the same time constitutes the eastern bypass of Poznań and the north-western bypass of Bydgoszcz National road No. 12 is an expressway road running latitudinally through the territory of Poland from the border with Germany in Łęknica to the border with Ukraine in Dorohusk-Berdyszczach Such a location allows for quick logistics services throughout the country and abroad The proximity of local towns allows for the recruitment of employees
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity8.0
-
Column grid12x22,5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11997
Developer
Hillwood Leszno is a warehouse park to lease which is part of Hillwood Investment Properties’ portfolio - the one of the largest developers and investors in the Polish and international market. The investor offers tenants a modern office, warehouse and industrial space in the well-developed warehouse parks and BTS projects (build-to-suit). Hillwood Investment Properties affects the development of local communities and regional economies by its investment and development activities. The company has the warehouse parks and land banks in main logistics regions such as: Warsaw, Wroclaw and Upper Silesia and also in future locations: Bydgoszcz and Tri-City.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics