AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Gniezno /
Hillwood Gniezno - warehouse for rent Gniezno
New warehouse space for rent, Gniezno near Poznan
Warehouse for rent Gniezno, Gniezno county, west of Gniezno, in Hillwood Gniezno warehouse center.
Hillwood Gniezno is a newly planned, modern warehouse space located west of Gniezno and northeast of Poznan on the S5 expressway.
Possibility to rent a warehouse in a smaller or larger building.
The hall offered for rent at Hillwood Gniezno is a high-bay warehouse, Storage height 12 m, New space, Warehouse class: A, In addition to its attractive location, the property stands out for its warehouse height and floor load capacity, among other things, Warehouse equipped with zero gates allowing access to the warehouse from the maneuvering area (overrun ramps), Unloading docks with protective flanges and hydraulic jacks to facilitate loading and unloading of trucks, Warehouse with daylight through skylights, Modern LED lighting, Fire protection system, smoke dampers, Dust-free floor with above-standard load capacity of 8 T/sqm, Fire resistance of more than 4,000 MJ/sqm, Possibility to rent office space, Parking lots for trucks and cars, 24-hour security.
Location
New warehouse for rent Gniezno, Gniezno County, Greater Poland Province; Attractive warehouse location by the S5 expressway, which connects Bydgoszcz, Poznan and Wroclaw, in addition, near Poznan is the eastern bypass of the city; Good connection with neighboring Poznan; This modern warehouse center is located 30 km from the A2 highway; The location of the warehouse close to the highway guarantees convenient connection to the most important markets in the country and abroad; Convenient access to Warsaw and Berlin; 14 km to the center of Gniezno; 121 km to Gorzow Wielkopolski; 214 km to Wrocław; 288 km to Warsaw; 311 km to Berlin; Good access for trucks.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionNO
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity8.0
-
Column grid12x22,5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11868
Developer
Hillwood Poland is part of the Hillwood Investment Properties group. The company originates from the United States and has been active in its real estate market for more than 25 years. The Polish branch of the developer focuses on the acquisition, financing and construction of warehouse and industrial facilities for long-term lease.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics