AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Gądki /
Attractive warehouse space for lease in Poznan region, Gądki
Warehouse for lease in Poznan area
Warehouse space for lease is located in a warehouse park in Gądki near Poznań. Warehouse space in Poznan close to S11 – the expressway and with good access to the A2 and S11 road junction is an attractive property for logistics and manufacturing companies.
-
Class A building
-
Height of warehouses: 10 m
-
12 x 25 m column grid
-
1 drive in gate from level "0" to each area
-
Office space for rent in adjacent building
-
Gravity ventilation
-
Skylights
-
Fire protection - sensors, sprinklers, etc
-
Parking spaces
-
Maneuvering area.
Location
Warehouse space located in the Poznan area, in Gadki, Greater Poland province; The location of the facility in close proximity (about 170 km) to the German border provides the opportunity for distribution across the western borders of the country; Thanks to the well-developed public transport infrastructure, trouble-free access to qualified personnel is ensured.
Technical data
-
Number of buildings12
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 25
-
Railway sidingYES
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerYES
-
Minimal space (sq m)2500
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp9990
Developer
P3 (Point Park Properties) is an owner, developer and manager of logistics parks in Europe thriving since 2001, with real estate operations in as many as 11 countries that include: Poland Czech Republic, France, Germany, Romania, Slovakia, Italy, Netherlands, Serbia, Bulgaria, Spain. In addition, the developer has a large investment portfolio of land for potential development.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics