AXI IMMO / Warehouses / Poznań /
7R City Park Gniezno - a modern warehouse in the Wielkopolska region
Modern high storage halls near Poznan
7R City Park Gniezno is a warehouse park located west of Gniezno, in the Greater Poland province. The facility offers high storage halls in an attractive location. Its location next to the DK5 and S5 (Gniezno bypass) roads provides a good connection to other Polish cities and good conditions for domestic transport. 7R City Park Gniezno is a park that is equipped with many ecological solutions.
-
7R City Park Gniezno is a modern A-class warehouse facility
-
Drive in gates and docks
-
Skylights
-
Sprinklers and smoke vents
-
Heating
-
Warehouse height 10 m
-
Floor load of 7T/sqm
-
Facility equipped with LED lighting
-
Air destratification
-
Lots of parking spaces
-
Easy access to workforce
-
Possibility to rent office space tailored to the tenant's needs.
Location
7R City Park Gniezno is a warehouse park located west of Gniezno, in the Greater Poland province; To the S5 expressway - only 5 km; To the center of Gniezno - 4.5 km (6 minutes); To the interchange "Gniezno Południe" - 4,5 km (5 minutes); Location by the national road DK5 and road S5 (Gniezno bypass) provides a good connection with other Polish cities; To Poznan - 52 km (50 minutes); To Poznań-Ławica Airport - 50 km (50 minutes).
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionNO
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity7.0
-
Column grid22,6 x 12
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)3240
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11680
Developer
7R is a developer that has been providing certified, modern warehouse and manufacturing space for many years. It implements innovative and pro-environmental solutions in them, acting in accordance with ESG criteria. 7R offers big box facilities (logistics parks), as well as tailor-made BTS warehouses, and urban warehouses from its City Flex Last Mile Logistics line.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics
Contact
Dawid Szymański
Consultant Industrial & Logistics