Added to comparisons. Check added properties.

The offered class B warehouse is located in the district of Zgierz, about 40 km from northern Łódź. The facility has very good access to the A2 motorway and the Stryków junction. The hall offers modules of very good technical standard for rent. It is equipped with a non-dusting floor with a load capacity of 5t/m2, docks, heating, skylights and natural light to enable light production works. Agreement with 3 months’ notice possible.

  • B-class warehouse with modules of very good technical standard

  • The facility is equipped with a non-dusting floor with a load capacity of 5t/m2

  • Docks

  • Hall heated

  • Daylighted area with skylights, making light manufacturing work possible

  • Smoke dampers

  • Parking

  • Monitoring and security

  • Possibility of short-term lease.

Location

The B-class warehouse is located in Zgierz County, north of Lodz; It is about 40 km from the center of Lodz; Property with very good access to A2 highway and Stryków junction (intersection of Poland's main transportation routes); To Warsaw - about 140 km; To Kutno - about 36 km; To Zgierz - 18 km; To Poddębice - 25 km; To the center of Lodz - 33 km.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    8.1
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    NO
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
    150.0
  • Minimal space (sq m)
    2000
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    NO
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mm2154

Distances

A2
DK 91
Węzeł Stryków
Warszawa
Centrum Łódź

Market data

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases