AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Tuszyn /
Warehouse for lease at Park Magazynowy Kruszów
A-class warehouse space near A1 and DK91
The Park Magazynowy Kruszów is a modern class A complex and is located on the Lodz – Piotrkow Trybunalski route in Tuszyn municipality. Great location in the Central Poland provides convenient communication with major urban centers and access to a skilled workforce. The warehouse is located close to A1 motorway exit and near the main A1/A2 motorway junction. The building has an area of over 57 000 sqm and is equipped with all modern storage and security solutions, including sprinklers and CCTV.
The office part can be freely modifield according to the client’s needs.
-
The hall is designed to A-class standard
-
Storage height is as high as 12 m clear
-
Warehouse equipped with LED lighting and daylight through skylights
-
Warehouse area equipped with docks and entrances from zero level through access ramps
-
Parking
-
Monitoring and 24-hour security
-
Industrial floor
-
In addition to storage space, the developer offers the lease of office and social facilities tailored to the client's needs
-
Park Magazynowy Kruszów is an attractive facility for logistics operators and distribution companies
Location
Warehouse for lease located close to the A1 freeway (5 km) and near the main Polish freeway junction A1/A2 (40 km); To the center of Lodz only 35 km - 30 minutes; Access to the center of Tuszyn in a few minutes - 5 min - 4 km; Distance to Warsaw - 150 km; Easy access to the workforce; Location allows efficient supply chain throughout the country.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22,5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11990
Developer
Panattoni Europe is the European branch of one of the biggest developers of industrial space, Panattoni Development. The company was founded in 1986 in California, USA, and its European subsidiary in 2005. For several years Panattoni has invariably been proclaimed the largest logistics developer in Europe. Thanks to extensive experience in constructing and managing warehouse properties, the developer offers a full range of services to meet its clients' requirements.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics