AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Górna /
Warehouse and production space for lease in Lodz, Górna district
Warehouse ideal for both storage, light manufacturing and carrying out distribution processes
The warehouse building is located in the southern part of Lodz, in the Górna district. The property is in close proximity to the city center and has a very good transport connection The property is located in an industrial area, adjacent to a complex of buildings of similar use. The district is popular with business entities. It is suitable for both storage, light production and carrying out distribution processes.
-
Area accessible from a large parking lot with maneuvering area for TIR
-
Non-dusty floor with load capacity of 5T/m2
-
Available office and social space
-
Hall illuminated with daylight (roof windows)
-
Heated warehouse
-
Height 4-6 m
-
Equipped with an unloading dock from level 0.
Location
Warehouse and production space located in Lodz, Górna district; Warehouse located in an attractive location, in the southern part of the city, close to the center; Close to the city bypass of the national road No. 14; Location allows you to do business locally, regionally but also nationally; Access to qualified staff; Public transportation stops located directly next to the warehouse.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)6.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid-
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksNO
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersNO
-
MonitoringNO
-
SecurityNO
-
Offer IDmm3125
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics