Added to comparisons. Check added properties.

The modern warehouse included in the Hillwood Łowicz park is located in Central Poland, a short distance from the entrance to the A2 highway (Łowicz junction). The property’s location guarantees excellent connections to, for example, Warsaw and Berlin, as well as convenient access to the A1 highway enabling north-south communication. A dynamically growing network of roads of interregional and international importance, access to large markets and a skilled workforce are factors attracting investors to the region.
The warehouse halls near Lowicz have been designed according to the highest A-class standards. Park Hillwood Łowicz is an ideal place to store and distribute goods and conduct light production. The warehouses are equipped with unloading docks and gates from level 0. The floor load capacity is as high as 10 t/sq m, and the height of the halls is 12 m clear with a 12 x 22.5 m column grid spacing. The park area is fenced and protected.

  • Hillwood Łowicz is a park consisting of two buildings with a total area of over 108,000 sqm

  • A-class buildings

  • Areas with LED lighting and natural lighting through skylights

  • Modern warehouse equipment systems, including: ESFR sprinkler system

  • Docks doors with rubber shelters and hydraulic dock levellers

  • Ramps and drive-in doors providing access to the wareouse floor

  • Large parking

  • Monitoring and security

  • Fenced area

  • An ideal location for logistics, but also for manufacturing.

Location

Modern A-class warehouse at a distance of 1 km from the entrance to the A2 freeway - "Łowicz" interchange; To the intersection of A1 and A2 freeway only 24 km; To the center of Łowicz - 17 km; To Lodz - about 50 km (40 minutes); To Warsaw - about 88 km (1 hour); Railroad station 17 km away; Excellent connection with Warsaw and Berlin; Close proximity to provincial road No. 704;

Technical data

  • Number of buildings
    2
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    10.0
  • Column grid
    12 x 22.5 m
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    4000
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    1890
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11335

Developer

Hillwood is a major commercial real estate company with over 30 years of experience and has been available on the Polish market since 2014. In terms of development services, it provides logistic and industrial spaces: ready-made warehouse spaces and build-to-suit (BTS). In addition, Hillwood is involved in property management.

Distances

Łódź
Warszawa
A2
A1/A2

Market data

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases