Added to comparisons. Check added properties.

Warehouse space in Hillwood Zgierz I for lease. This modern complex of warehouse halls is located in central Poland, in the immediate vicinity of provincial road No. 702. An unquestionable advantage of the property is its location in close proximity to two highways: A1 and A2, enabling communication in north-south and east-west directions. The developed infrastructure network also guarantees excellent access to the resources of the local labor market.
The warehouses on offer near Lodz have been designed to the highest technical standard for this type of facility. The warehouses allow, among other things, for the storage of goods on high storage racks and their packaging. The offered space can be easily adapted to the individual needs of tenants, including those in light manufacturing.

  • Warehouse space designed to the highest A-class standard

  • Each hall is equipped with sprinkler systems, smoke dampers and a monitoring system

  • Surfaces with LED lighting and daylight, thanks to skylights

  • The clear height of the buildings is 12 m

  • The load capacity of the dust-free floor is 8 t/sqm

  • In addition to storage space, the developer offers tenants full office and social facilities, which can be arranged according to the client's wishes

  • Possibility of adapting the space for light production

Location

Logistics center at the highway interchange; Direct proximity to provincial road 702; Developed infrastructure network allowing access to the resources of the local labor market; Access to the A2 freeway in less than 2 minutes (about 2 km); Access to the A1/A2 intersection will take only 11 min (approx. 15 km); To the center of Zgierz only 5 km; To the center of Lodz less than 19 km; To the capital of Poland - Warsaw - 123 km.

Technical data

  • Number of buildings
    2
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    YES
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    8.0
  • Column grid
    12 x 22.5 m
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    4000
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    3780
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11324

Developer

Hillwood Poland is a part of Hillwood Investment Properties capital group. The company was established in the USA over 25 years ago and is known as the largest private developer on the American market. Since 2014, the developer has established an impressive portfolio of distribution facilities and build-to-suit industrial properties. In Poland, the developer's activities include land and building acquisitions, financing and construction of high quality and well located, flexible and functional industrial/logistics properties intended for long-term lease.

Distances

Warszawa
Łódź
Zgierz
A1/A2
A2

Market data

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases