AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
Modern logistics center in the eastern part of Lodz
Warehouse for lease in Lodz at SEGRO City Flex Łódź II
Warehouse for lease in Lodz at SEGRO City Flex Łódź II. The logistics center offers a warehouse in the eastern part of Lodz, which guarantees a very good connection to the city center, as well as an easy exit to the A1 freeway and access to the A2 freeway. It is an attractive location for local and international distribution,
SEGRO City Flex Lodz II warehouse has been designed for tenants looking for space for distribution and light manufacturing activities. In addition to logistics space, office and social facilities are also available.
-
SEGRO City Flex Łódź II warehouse space is ideal for customers with distribution and light manufacturing activities
-
In addition to logistics space, office and social facilities are also available to customers
-
A-class warehouse standard
-
Equipped with unloading docks and gates from zero level
-
Skylights, smoke vents, sprinkler system and heating system
-
10 m storage height
-
Dust-free floor with a load capacity of 5 T/sqm
-
Easy access to workforce
Location
SEGRO City Flex Łódź II logistics center offers a warehouse for lease in the eastern part of Lodz; The warehouse is located near provincial road 713; The location of the halls guarantees a very good connection with the city center, as well as easy exit to the A1 freeway and access to the A2 freeway; The location enables an efficient supply chain throughout the country; The location of the warehouse provides access to a well-qualified workforce.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.6 m
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)1100
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11337
Developer
SEGRO is an English company operating in the real estate market since 1920. The company has been developing its activities in Europe and Great Britain. SEGRO is not only a developer, but also the owner and manager of modern spaces. In its catalog there are warehouses SEGRO's portfolio includes warehouses and light production buildings both in the Big Box and smaller urban warehouses. SEGRO cooperates with the world's largest corporations on its projects in many cities across Poland, including: Warsaw, Poznan, Central Poland and Silesia.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics