AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Zgierz /
GLP Łódź IV Logistics Centre - new space for lease near Lodz, Poland
Modern A-class warehouse near Emilia junction of A2 freeway
GLP Łódź IV Logistics Centre is a park with modern space for lease near Lodz. The warehouse park is located in the northern part of Zgierz, at the Emilia junction, which connects the A2 highway to the DK91 national road. The location in Central Poland creates excellent conditions for distribution in Poland and Europe and for manufacturing. The distribution center offers modern A-class halls for lease, designed for both very large tenants and customers looking for small warehouse modules.
-
GLP Łódź IV Logistics Centre is a high-storage warehouse facility
-
These modern Class A warehouse spaces can be used for both warehousing and light manufacturing
-
Halls equipped with unloading docks and gates from zero level
-
Storage areas with modern LED lighting and daylighting through skylights
-
Fire protection - smoke dampers, sprinklers, high fire resistance
-
Monitoring and security
-
Maneuvering areas and parking for trucks
Location
GLP Łódź IV Logistics Centre is a modern warehouse located north of Lodz; Right next to the Emilia interchange on the A2 freeway, close to Zgierz; Just over 20 km from the center of Lodz; About 130 km from Warsaw; Good location for a logistics company serving the domestic market; Due to the proximity of the A2 highway, convenient transportation of goods in the direction of western and eastern Poland is possible; Good access for employees.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity7.0
-
Column grid12 x 24 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11958
Developer
GLP is a developer and manager of logistics real estate. This European platform operates in major operating markets in 12 countries across the continent and already boasts over 30 years of investment and logistics experience.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics