AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Stryków /
ctPark Łódź North Stryków - new warehouse park in Central Poland
A class warehouse located at the confluence of two highways for lease
ctPark ŁódźNorth Strykow is a new warehouse park in Central Poland, located near Lodz in Strykow. It is an A-class facility located at the confluence of Poland’s two main transportation routes – the A1 and A2 highways. It is a cross dock facility that can ideally be used for logistics operations. Strykow is referred to as one of the main transshipment hubs in Poland. This warehouse is realized with respect to ESG aspects.
-
ctPark Łódź North is a Class A warehouse facility that is realized with respect to ESG considerations
-
The warehouse is equipped with a roof with photovoltaic panels
-
The warehouse area is illuminated with daylight and LED lighting is installed, which is characterized by low energy consumption
-
Other eco-friendly solutions have been implemented at the park, including charging stations for electric vehicles and a "gray water" recycling system
-
-
Remote media meter reading system
-
LPR - automatic number plate reading system
-
Cross dock
Location
ctPark Łódź North is in a strategic location in Central Poland; The warehouse park is located in Strykow, a city that is one of the country's major transshipment hubs; The warehouse is located at the confluence of Poland's two highways - A1 and A2; The location allows fast north-south and east-west travel; Łódź is only 20 km away - this allows easy access to the workforce; To Warsaw - 115 km; To W. Reymont airport in Lodz - 30 km; To Poznan - 200 km; To Gdansk - 315 km; To Szczecin - 450 km; To Cracow - 280 km; To Katowice - 210 km; To Prague -300 km; To Berlin - 450 km.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity7.0
-
Column grid12 x 24
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)6000
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12144
Developer
CTP is a Czech warehouse developer that builds not only buildings, but also sustainable business eco-systems. The developer operates in Central and Eastern European countries - Poland, the Czech Republic, Slovakia, Romania, Serbia, Hungary, Bulgaria, but also in Germany or Austria. CTP's goal is to make its operations completely CO2-neutral. The developer is also betting on a long-term local presence.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics