AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
BTV Park Łódź - modern and ecological warehouse in Lodz
New space for lease in Widzew district
BTV Park Łódź is a modern and environmentally friendly warehouse within the administrative borders of the city of Lodz, in the industrial district of Widzew. This modern warehouse development creates ideal conditions for local, but also international transportation. The proximity of the A1 and A2 highways, the S8 and 72 expressways, and the distance of only 13 km from the city center allows for easy distribution of companies from many sectors. In addition, the “green” solutions used in the warehouse, which allow savings for the tenant, are a great benefit.
-
BTV Park Łódź is a modern warehouse in the industrial district of Lodz
-
Green and economical solutions have been used
-
"Green solutions" save money on utilities - photovoltaic panels, LED lighting in the warehouse area, astronomical clock to operate lighting
-
Heat pump heating
-
Fenced and monitored area with 24/7 security
-
BREEAM certification of the warehouse at the Very Good level
-
In addition, outdoor relaxation area for employees
-
Direct location of public transportation stops
Location
BTV Park Łódź is located on the east side of Lodz, in the industrial district of Widzew; Only 13 km to the city center; The warehouse is located close to the A1 highway (less than 5 km); To the A2 highway - only 22 km; To the S8 expressway - 17 km; To road no. 72 - 11 km; To Warsaw - 131 km; To Katowice - 198 km; To Poznan - 227 km; Direct access to public transport - bus stop only 200 m from the warehouse; Andrzejów Szosa, Olechów Wschód and Łódź Andrzejów railroad stations - all stations within a range of about 2 km; Close proximity to public transport significantly facilitates the commute of employees.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateYES
-
Storage height (m)-
-
Floor load capacity6.0
-
Column grid12 x 22.5 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12093
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics