AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Zgierz /
7R City Park Lodz North - modern warehouse close to Lodz, Poland
A-class warehouse for lease in Zgierz near to Lodz
7R City Park Łódź North is a modern warehouse located near Lodz. The high-storage park is located in the immediate vicinity of the S14 expressway and the DK71 national road in Zgierz. The warehouse’s close proximity to the Lodz agglomeration provides access to a large labor pool and sales market. The warehouse park offers modules of varying size for both large and small tenants.
-
Warehouse space for lease in a modern logistics park in Zgierz
-
Property constructed in accordance with the highest standards of A-class warehouse buildings
-
The building is equipped with loading docks and drive-in gates from the "0" level
-
Modern LED lighting and daylighting (skylights)
-
Fire safety is provided by a sprinkler system
-
It is possible to flexibly adjust the warehouse area and the office and social area.
Location
7R City Park Lodz North offers modern warehouse and production space for lease in Zgierz, near Lodz; The property has convenient road connections, which guarantee efficient communication with other regions of Poland; Attractive location provides quick access to A2 highway - less than 10 minutes (7 km); Direct access to the national road DK71; Quick access to the national road DK91; To the center of Lodz only 15 km; To the center of Zgierz - 2 km; The warehouse will also meet the requirements in terms of access to qualified staff.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22.6 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11826
Developer
7R S.A. is a developer creating ecological and innovative warehouse space. The properties are tailored to individual customer needs and are created to meet the highest requirements and standards, in accordance with ESG criteria. 7R has been honored with numerous industry awards for its operations, including Eurobuild Awards, Forbes Diamonds and Prime Property Prize.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics