AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Skawina /
Panattoni Park Kraków West IV
A-class warehouse spaces
Another modern distribution center in Skawina, which is one of the dynamically developing urban centers of the Krakow agglomeration. The investment located southwest of the center of Krakow has convenient access to the National Road DK44 and to the transport node connecting the A4 Motorway with Expressways E77 and E40. The airport in Balice, the city beltway, the railway line connecting Skawina with Krakow, as well as the extensive public transport network make this place attractive for employees and provide future tenants with great opportunities for efficient distribution of goods.
-
Class A warehouse space for rent in Krakow. The logistics park in the vicinity of Krakow provides tenants with high-quality A-class warehouse space, which can be used both for storage and distribution of goods, as well as for activities related to light production
-
The Panattoni Park Kraków West building was designed to provide innovative solutions supporting responsible business. As a result, the impact on the environment is minimized, while increasing the benefits for tenants.
Location
Warehouse center southwest of Krakow city center with convenient access to the national road DK44, A4 motorway and roads E77 and E40. About 15 km to the airport in Balice, close to the Krakow bypass. Extensive public transport network near by.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity6.0
-
Column grid22,5 m x 12 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)100.0
-
Minimal space (sq m)2747
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12123
Developer
Panattoni Europe is the leading developer on the Polish warehouse market, active since 2005. Panattoni Europe supports local business by delivering multi-purpose warehouse and production buildings with social and office premises, situated all over the country. Moreover, the developer specialises in build-to-suit (BTS) projects – tailored to the needs of an individual client.
Distances
Market data
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Contact
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics