AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Kraków Miasto / Rybitwy /
Noho Logistic Park Christo Botewa Kraków - warehouse and office space - small modules
Warehouse and office space close to S7 Road in Krakow
Noho Logistic Park Christo Botewa is a logistics and warehouse park located at ul. Christo Botewa 6 in Krakow. Christo Botewa Street has been rebuilt in recent years and connected to the city ring road junction – by the S7 road, it has three lanes in each direction, and through its center there is a green belt on which tram tracks will ultimately appear.
The location of the property is very attractive due to good communication with the center the city and proximity to the A4 motorway.
Each module has own social and office facilities.
-
Logistics and warehouse park in Krakow
-
New warehouses
-
Each module has its own social and office facilities
-
Zero level gates
-
Docks
-
Ramp
-
Skylights
-
Heating
-
Floor loading capacity 5 T / sq m
-
Height from 6 to 8.5 m
-
Parking.
Location
Noho Logistic Park Christo Botewa located in Krakow, ul. Christo Botewa; Christo Botewa Street has been rebuilt in recent years and connected with the city bypass junction - by the S7 road, it has three lanes in each direction, and a green belt runs through its center; where tram tracks will ultimately appear; The location of the property is very attractive due to good communication with the city center; The proximity of the A4 motorway
Technical data
-
Number of buildings4
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)8.5
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid18x11
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)785
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersNO
-
MonitoringNO
-
SecurityNO
-
Offer IDmp11625
Developer
The developer Noho Logistic deals with the construction of logistics parks of the SBU type (small business units) in agglomeration centers. As of today, the developer has a portfolio with flexible leasable space and a good, urban location. Currently, warehouse investments are being carried out in the Krakow district of Rybitwy, in the vicinity of the eastern bypass of the city (S7 road).
Distances
Market data
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Contact
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics