Added to comparisons. Check added properties.

A modern park in Skawina, located approx. 10 km from Krakow, offers a high-storage warehouse for rent with a total area of ​​over 80,000 m2. The location in close proximity to the A4 motorway makes it an ideal place to handle all types of logistics operations and distribution of goods. The location of the property provides tenants with convenient connections with the countries of Eastern and Western Europe. In addition, we can quickly and efficiently get from here to the airport in Balice, which is several kilometers away.

Not only logistics operators, entities from the FMGC or e-commerce sector, but also companies related to light production will find a convenient place for their activities here.
The developer offers tenants office and social space adapted and arranged in accordance with their requirements. The area around the warehouse is fenced, and its security is ensured by 24/7 security and a modern monitoring system.

  • The warehouse for rent in Krakow is class A commercial space, designed and equipped with solutions that significantly reduce energy and heating costs

  • Tenants are provided with energy-saving LED lighting, as well as a high standard of fire protection systems

  • The warehouse equipped with modern docks and gates from the zero level guarantees very good conditions for the efficient handling of goods

  • Tenants have at their disposal a spacious maneuvering area and parking spaces for trucks and cars

Location

A modern park in Skawina, located approx. 10 km from Krakow. The location in close proximity to the A4 motorway provides tenants with convenient connections with the countries of Eastern and Western Europe. In addition, we can quickly and efficiently get from here to the airport in Balice, several kilometers away.

Technical data

  • Number of buildings
    3
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11858

Developer

MDC2 is a developer of warehouse space, which aims to provide efficient and environmentally friendly logistics and distribution buildings.

Distances

Kraków Centrum
Katowice
Rzeszów
Lotnisko Balice

Market data

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases