Added to comparisons. Check added properties.

Łęgprzem Kraków is a modern A-class warehouse and office building. The warehouse for rent in Krakow is situated in the central part of the city, in Czyżyny district. Location of the building allows convenient connection with the city ring-road system(including the A4 motorway), the old town and the international airport Krakow – Balice. Distance to the city center of Kraków is 8 km and to Katowice – 93 km.

The warehouse for rent in Krakow offers units from 500 sq m. The technical standard of the hall may be adjusted to the individual needs of the tenant.

  • The building is equipped with loading docks, drive-in gates, smoke vents and sprinklers.

  • Loading capacity of the industrial floor is 5 t/sq m and the height of the hall is 10 m.

  • All park's office spaces are air-conditioned and meet European technical standards.

  • The area of the warehouse for rent in Krakow is fenced and monitored 24/7.

Location

A modern A-class warehouse and office building, located in the central part of Krakow, in the Czyżyny district. The location enables convenient connection with the city bypass system, including the A4 motorway.

Technical data

  • Number of buildings
    2
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    YES
  • Minimal space (sq m)
    500
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10521

Developer

The company Przedsiębiorstwo Budowlano-Produkcyjne Łęgprzem has completed over 250 building structures during more than 25 years of activity. The annual turnover of performed construction works is about PLN 100 million net with periodic increases related to the implementation of the largest contracts. In addition, since 2010, Łęgprzem has been conducting investment activities, mainly in the scope of implementation of specialized warehouse and production facilities, which allows for comprehensive servicing of construction investments from the land purchase stage to commissioning.

Distances

Katowice
Ostrava
Kraków city center
Rzeszów
Krakow-Balice international airport

Market data

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases