Added to comparisons. Check added properties.

Warehouses for rent Goodman Kraków Airport Logistics Center is a warehouse park located a short distance from Krakow, in Modlniczka – 10 km from the city center, in an emerging logistics hub, on an area of ​​31 hectares. The warehouses for rent are very well connected with the Krakow-Balice International Airport, 4 km away, and with Katowice Airport, 87 km away, thanks to the proximity of the A4 / S7 motorway.
The warehouses for rent have been designed, constructed and equipped to the highest standards. The warehouse park is an ideal place for the storage and distribution of goods and light production.
The spaces at Goodman Kraków Airport Logistics Center are built-to-suit facilities, allowing for full adaptation to the needs of individual clients. The developer gives too
the possibility of creating additional modules. The park offers high-class warehouses with an area of ​​80,000 m2. There is a possibility of immediate expansion by over 50,000 m2. Minimum lease module from 1750 m2.

  • The warehouses have been designed, constructed and equipped to the highest standards

  • It is an ideal place for the storage and distribution of goods and light production

  • These are built-to-suit facilities that can be fully adapted to the needs of individual clients

Location

A warehouse park located in Modlniczka at a short distance from Krakow in an emerging logistics area. The Krakow-Balice airport is 4 km away from the property, and the Katowice airport is 87 km away.

Technical data

  • Number of buildings
    10
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    -
  • Floor load capacity
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    2500
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10825

Developer

Goodman is one of the leading developers on the market, the owner and manager of high quality warehouse and logistics properties. In Poland since 2005. Goodman's Polish offices are located in Warsaw, Krakow, Poznan and Wrocław. Goodman Poland is part of the Goodman Group, an international integrated group operating in the real estate sector, which implements its investments in continental Europe, Great Britain, Asia Pacific, North America, Brazil, using innovative technological solutions.

Distances

Centrum Krakowa
A4 - węzeł Balice
DK 79 / S52
Lotnisko Kraków Balice

Market data

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases