Added to comparisons. Check added properties.

Upper Silesia is one of the most attractive warehouse regions in Poland, enjoying a constantly growing interest among tenants. The new Park in Gliwice will meet their expectations, providing a number of key attributes: flexible space and a great location with a good network of connections with other parts of the country and the region, as well as access to qualified employees. The commencement of construction works is planned for the third quarter of 2021, and their completion in the second quarter of 2022. The developer will build the entire project on a speculative basis. The complex will consist of three buildings, which can be divided into smaller modules, tailored to the needs of the entire spectrum of customers, from logistics operators, through representatives of the e-commerce industry, to manufacturing companies. The investment plot with an area of ​​13.4 ha is located in one of the most strategic places on the map of Gliwice. Located at Pszczyńska Street, the main communication artery of the city, the property will have convenient access to the A1 and A4 highways, as well as public transport within a few minutes’ walk. There are also three international airports (Katowice, Krakow and Ostrava) within a radius of less than 100 km.

  • Clear height: 10 m

  • Column grid: 12 m x 24 m

  • Floor loading capacity: 7 t / sq m

  • Gates from the "0" level

  • Docks Skylights

  • Smoke vents Non-dusting floor

  • Maneuvering area

  • The area is fenced.

Location

MDC2 Park Gliwice is a modern distribution park located on the south-eastern side of Gliwice, at the A4 (east-west) and A1 (north-south) motorways junction. The main communication routes in the vicinity of Gliwice also include numerous national roads, ie the regional highway - Drogowa Trasa Średnicowa, which can be safely called the "internal highway" of the Upper Silesian Agglomeration.

Technical data

  • Number of buildings
    3
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    7.0
  • Column grid
    12x24
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    NO
  • Security
    NO
  • Offer ID
    mp11786

Developer

MDC² deals with the construction of sustainable, modern distribution centers and warehouse parks adapted to the current and future needs of tenants.

Distances

Gliwice centrum
Katowice Centrum
Katowice Airport Pyrzowice
Autostrada A4

Market data

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases