Added to comparisons. Check added properties.

Fortress Logistic Park Zabrze is a modern solution for companies that have chosen Upper Silesia as their location. Class A logistics park located only 19 km from Katowice.
The total building area is approx. 78 900 sq m. designed in accordance with modern requirements along with warehouse management and logistics, which can be adapted to the needs of distribution and production companies. The modern park will also provide ecological solutions such as: photovoltaic installations, LED lighting, electric charging stations, BREEAM certification, green walls, flower meadows, etc.

  • Fortress Logistics Park in Zabrze offers over 78,000 sq m. surface

  • The most modern class A building The net height of the hall is 12 m

  • Possibility of storage and production

  • Floor loading capacity: 7t / sqm

  • Energy-saving LED lighting

  • To guarantee fire safety, a sprinkler system as well as internal and external hydrants have been installed in the facilities

  • The fire load is over 4000MJ / sqm. The facility is equipped with docks with electric drive and entry gates from the level

  • The building has modern and representative office and social space

  • The surrounding area has been paved with concrete paving stones

  • The facility has parking spaces and a maneuvering yard

  • The entire park is fenced, monitored with 24/7 security.

Location

Fortress Logistic Park Zabrze is located in the center of Silesia, 11 km from the A1 and A4 motorways (Gliwice-Sośnica) and about 5 km from the A1 motorway entrance. An industrial and successful school business workshop.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    YES
  • Storage height (m)
    -
  • Floor load capacity
    7.0
  • Column grid
    12 x 22.5
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    4000
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11947

Developer

Fortress is currently the largest owner and developer of key premium logistics real estate in South Africa. Moreover, thanks to the investment in NEPI Rockcastle plc, they are in Europe involved in the rapidly developing economies in the Central and Eastern European market. Fortress specializes in the development of logistics and commercial real estate. It offers innovative real estate solutions throughout the E-2-E supply chain that challenge conventions. From warehousing and storage, distribution and delivery to outstanding retail spaces. The core logistics portfolio is complemented by a retail portfolio of more than 60 commuter-oriented shopping centers (including jointly owned properties).

Distances

Autostrada A1
Katowice
Wrocław
Ostrava (CZ)

Market data

Górny Śląsk to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i kluczowy hub dystrybucyjny dla Europy Środkowo-Wschodniej. Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej na koniec 3 kwartału 2023 r. wyniosły ponad 5,29 mln m2.

W regionie województwa śląskiego aktywni pozostają wszyscy kluczowi deweloperzy w tym  Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP, DL Invest oraz wielu lokalnych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż na Górnym Śląsku  wyniosła ponad 471,6 tys. m2. Aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, który utrzymuje się na poziomie 7%.

Zróżnicowana oferta powierzchni magazynowej w regionie składa się z wielkoformatowych hal magazynowych typu big-box i multitenant, projektów na wyłączność BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejszych magazynów miejskich SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili.

Krajowe i międzynarodowe firmy doceniają ofertę powierzchni magazynowej na wynajem w regionie, która umożliwia swobodny transport dla firm zarządzającym łańcuchami dostaw między Polską, Niemcami, Czechami, Słowacją oraz państwami na południu Europy. Popyt brutto na Górnym Śląsku na koniec września 2023 r. wyniósł 668,7 tys. m2. Według zapowiedzi deweloperów najemcy mogą być spokojni o rozwój, ponieważ w budowie znajduje się kolejne 325 tys. m2.

Firmy wybierają Górny Śląsk i rozwój w ramach województwa śląskiego, ponieważ jest to jeden z najlepiej rozwiniętych regionów pod względem infrastruktury transportowej. Położenie na przecięciu dwóch głównych autostrad A1 i A4 w węźle Sośnica umożliwia swobodny transport w każdym kierunku w Polsce. Region oferuje także dostęp do najlepiej w Polsce rozbudowanej sieć kolejowej i portu lotniczego Katowice w Pyrzowicach. Głównymi ośrodkami związanymi z lokalnym rynkiem magazynowym pozostają Katowice, Gliwice, Sosnowiec Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa.

Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową na wynajem w regionie wykazują firmy produkcyjne, logistyczne, kurierzy, przemysł i motoryzacja, sieci handlowe i spożywcze, a także e-commerce. 

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases