AXI IMMO / Warehouses / Poznań / Poznań Miasto /
For lease warehouse with cold storage - Poznań Inner-city, western Poland
8,650 sqm for lease in stand-alone building
A warehouse with a cold store for lease in Poznań, in City Logistics Poznań I, which is a modern, distribution center consisting of two logistics warehouses with a total area of approximately 22,000 sq m.
The warehouse with a cold store is located within the administrative boundaries of Poznań.
The facility has been equipped with the latest technological solutions, providing high-quality warehouse space (class A), functionality and flexible unit layout options. The park can meet the needs of tenants from various business sectors, including light industry.
-
A modern A-class warehouse
-
Warehouse with cold storage
-
Production zone with a refrigerated (4-6ºC)
-
Independent electrical power 1.8 MW
-
Temperature controlled hydraulic docking
-
Column grid: 12 m x 22.5 m (22.5 m x 24 m in docking area)
-
Fire load capacity: warehouse 4,000 MJ/sq m
-
Clear storage height: 10 m / 4 m in the production zone
-
Skylights and smoke fans
-
Sprinkler system (if required)
-
LED lighting
-
Gas heating
-
Charger for electric cars
-
Bicycle parking
-
Video surveillance
-
24/7 security services.
Location
The warehouse is located in Poznań, which provides convenient access to transport services. The distance to the bus stop is 150 m and to the national road No. 92 - 680 m. The Poznań city center is 5 km away, and the Krzesiny junction of the S2 motorway is 14 km away. Poznań-Ławica Airport is 15 km away. Thanks to its location, the warehouse is conveniently located, allowing quick access to transport and logistics services.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22,5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerYES
-
Office space (sq m)800.0
-
Minimal space (sq m)8650
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12342
Developer
Panattoni Europe is a developer of industrial spaces. Provides access to multi-functional warehouse and production buildings. Buildings are always tailored to the diverse needs of customers. Panattoni has many specialists who also care about the quality of offered products and services.
Distances
Market data
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.
Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics