Added to comparisons. Check added properties.

We recommend a warehouse for lease Wrocław – Psie Pole, in the northern part of Wrocław, western Poland. The vicinity of the AOW / A8 Highway Junction and the S5 Expressway (to Poznań).

Total warehouse space 6,250 sq m. it is offered both as a whole and in the option of division into small warehouses for lease from 1000 sq m.

High storage warehouse with social and office facilities in good technical condition. Large roof skylights, bright.

It is possible to purchase the property in question.

Location City, regional/national or foreign logistics A large warehouse with the possibility of renting smaller warehouse units An ubran warehouse in northern Wrocław The location of the warehouse at the Wrocław Północ Junction on the A8 provides wide distribution possibilities throughout Wrocław and the surrounding area, as well as convenient last-mile logistics services in the region Floor loading capacity: 5 t / sq m Storage height: 10.2 m Unloading docks with a hydraulic ramp External ramp and gates A mobile steel ramp enables the trolley to slide down to the maneuvering area Strong lighting of the warehouse space with daylight – large skylights Buildings in the very good technical condition A warehouse equipped with utilities: electricity, water and sewage, heating, alarm, air conditioning, IT infrastructure Parking spaces for cars and trucks on the premises of the property Maneuvering area Paved area, fenced, monitoring, security It is possible to buy this property.

Location

A warehouse recommended for lease in Wrocław, Psie Pole, north of the city center The warehouse is located within the city, which makes it possible to use the space as a municipal warehouse Industrial neighborhood The location of the property enables the use of public transport – bus stops nearby Good access to the S5 route in the direction of Poznań Close to AOW A8 / S8 Junction (E67); Perfect location for the urban logistics Back-up facilities of residential districts Access to qualified staff Convenient access to the center of Wrocław Lower Silesia is one of the leading warehouse regions in Poland The location of the warehouse in Lower Silesia provides excellent logistics and distribution conditions 170 km to the German border (border crossing Görlitz).

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    9.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    -
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    NO
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    NO
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp10311

Distances

Wrocław Centrum
Węzeł Wrocław Północ
Port Lotniczy Wrocław
DK 5

Market data

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases