Added to comparisons. Check added properties.

For lease a modern warehouse in Grodzisk Mazowiecki in modern logistics center located 35 km west of the center of Warsaw, right next to the A2 highway (E30) connecting Warsaw with Berlin and Western Europe.
This property consists of two halls with a total area of almost 87,800 sqm. Both halls are equipped with unloading docks, and “0”-level gates. Halls ale perfectly fit the specification of “A-class” facilities.

  • The location of the warehouses guarantees a perfect connection, among others, with Warsaw and Berlin as well as the main markets in Poland

  • The property implements a green energy policy of the highest standard

  • Access to renewable energy sources is guaranteed, inter alia, by Field of photovoltaic panels and rainwater harvesting system

  • Warehouse modules available

  • The property has a complete technical infrastructure: gas, electricity (including photovoltaic panels), and water

  • It is possible to rent office space

  • The area is adapted to the logistic and production requirements

  • Storage height: 10 m

  • Unloading docks

  • High storage possible

  • Heated object

  • CCTV system

  • Alarm system

  • Access control system

  • Internal roads

  • Maneuvering areas.

Location

The modern logistics center located in the Mazovian Voivodeship, only 35 km west of the center of Warsaw, right by the A2 highway (E30) connecting Warsaw with Berlin and Western Europe. Access to the A2 Highway takes only 3 minutes. The proximity to major urban centers provides access to a skilled workforce.

Technical data

  • Number of buildings
    2
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    8.0
  • Column grid
    12 x 22,5
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    4000
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    3500
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp12339

Developer

Hillwood Poland operates across the country providing high-end warehouse space focusing on developing a network of warehouses in key real estate markets. It is one of the better recognized developers in the warehouse market. Hillwood builds industrial and logistics spaces under and tailor-made spaces in the form of BTS.

Distances

Obwodnica Grodziska
Autostrada A2
Droga Ekspresowa S8
Warszawa
Lotnisko Warszawa
Łódź

Market data

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
more offers
more offers
more offers

The most searched phrases