Added to comparisons. Check added properties.

We recommend a new warehouse project located in the Mazowieckie Voivodeship, southwest of Warsaw, in proximity to the S8 Expressway, which is one of the main arteries of the Warsaw agglomeration.
The junction to the A2 highway is located 15 km away, and the international airport Fryderyk Chopin in Warsaw is situated 23 km from the investment.

  • Modern warehouse

  • warehouse space for lease

  • 8% day lighting in the dock zone

  • 300 lux in the dock zone

  • Heating ensuring a temperature of +15°C with an external temperature of -20°C

  • LED lighting

  • Permissible fire load above 4,000 MJ/sqm

  • De-stratifiers

  • Floor with a load-bearing capacity of 7T/sqm

  • BREEAM certification for the building confirming its energy efficiency.

Location

Nadarzyn near Warsaw, 22 km southwest of Warsaw, Nadarzyn is located in a logistically strategic location, at the intersection of national road No. 8 and provincial road No. 720 and the Nadarzyn-Kajetany-Szamoty-Jabłonowo road, leading to national road No. 7. The location is highly valued among large and medium-sized companies. Over 20 large companies operate in Nadarzyn, including: 3M Poland, Scania Polska, MAN, DAF, Mago S.A., Wanzl, Schenker, and Alstom.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    YES
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    6.99
  • Column grid
    12 x 22,5
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    4000
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    1350
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp12340

Developer

7R is a nationwide, dynamically growing developer operating on the commercial real estate market. We provide warehouse and industrial centres for many tenants as well as Build-To-Suit facilities. Our portfolio includes both large-scale logistics parks and Small Business Unit urban warehouses called 7R City Flex Last Mile Logistics that is new to Polish market.

Distances

S8
A2
Warszawa
Lotnisko Fryderyka Chopina

Market data

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2. 

Dane ekonomiczne 2023 Nowa podaż powierzchnie magazynowe w Polsce
more offers
more offers
more offers

The most searched phrases