AXI IMMO / Offices / mazowieckie / Warszawa / Wola /
Modern offices in the heart of Wola
Office space for rent at Daszyńskiego Roundabout
Lixa is a modern, multifunctional complex of 4 office buildings, located in the excellent, highly developed, business part of Wola district. The complex is characterized by low buildings, mostly 5 floors, and extensive storeys. The total area is 65,000 sq m. High standard of finish, optimal interior lighting thanks to glazed facades, the possibility of individual arrangement of office space and numerous amenities, including shops and restaurants, a kindergarten, terraces and a green courtyard – all these guarantee comfortable and creative working conditions.
Care for the environment and the use of pro-ecological solutions are confirmed by the BREEAM certificate awarded to the complex at the "Excellent" level. Lixa is located in the bustling city center, not far from the Palace of Culture and Science, and in a well-connected business, service and commercial environment.
Location
Lixa Complex is located at the intersection of Kasprzaka and Karolkowa in Warsaw's Wola district. The property is about 5 minutes' drive from the city's main train station (PKP Warszawa Centralna). Frederic Chopin International Airport is a 20-minute drive from the property.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Building classA
-
Number of underground levels
-
Number of ground floors
-
Space of a typical floor (sq m)
-
High (m)
-
ReceptionYES
-
BMSYES
-
Heat sensorsYES
-
Smoke detectorsYES
-
Air conditioningYES
-
Open windowsYES
-
Raised floorYES
-
Controlled accessYES
-
Security serviceYES
-
MonitoringYES
-
Two independent power sourcesYES
-
CertificatesYES
-
Close to the metro stationYES
-
Offer IDbb10581
Distances
Market data
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
Contact
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department
Contact
Jakub Potocki
Associate Director Office Department