AXI IMMO / Warehouses / Zielona Góra/Gorzów Wlkp. / Międzyrzecz /
Modern intimate A-class warehouse for rent near Gorzow Wielkopolski
Production and warehouse space by the S3 route Szczecin-Zielona Góra
Modern A-class warehouse for rent in Lubuskie province, just off the S3 expressway connecting Szczecin and Zielona Gora. The location of the production and warehouse building provides a very good connection to the most important domestic and foreign markets.
-
Class A high-bay warehouse
-
Equipped with docks with protective flanges and hydraulic lifts
-
Installed fire protection systems - sprinklers and smoke dampers
-
Production and warehouse area is illuminated with daylight and LED lighting is installed
-
Warehouse with dust-free floor.
Location
Warehouse located just off the S3 expressway, which connects Szczecin and Zielona Gora; Location on the E65 European route connecting the north and south of Europe- specifically countries such as: Sweden, Poland, Czech Republic, Slovakia, Hungary, Croatia, Bosnia and Herzegovina, Montenegro, Kosovo, North Macedonia and Greece; To the airport in Poznan - 102 km; To the airport in Berlin - 180 km; To A2 highway - 30 km (20 min).
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)9.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 24 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance2000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)4000
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityNO
-
Offer IDmm3170
Market data
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie września 2023 r. region dysponował ponad 1,5 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszych 3 kwartałach 2023 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 437 tys. m2. Nowa podaż wpłynęła na wzrost stopy pustostanów do poziomu 15,7%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec września 2023 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 29 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 100 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Contact
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics