AXI IMMO / Warehouses / Wrocław / Żórawina /
Wrocław East I warehouse
Warehouse with good exposure from the A4 motorway
A modern logistics park located in the immediate vicinity of the “Wroclaw Wschod” exit on the A4 motorway. Very good exposure from the highway. The entire investment is located on a 50-hectare site. Modules available from 1 400m2.
-
New, energy-efficient class A warehouse space
-
Industrial floor 5 t/sqm
-
Net height 10m
-
Warehouse space equipped with e.g. in loading docks with movable ramps and protective collars
-
Modern heated warehouses
-
Pole grid 12 x 24 m
-
Warehouse space additionally illuminated by daylight through roof skylights
-
Parking for passenger cars and a maneuvering area for trucks
-
Security in the park is ensured by 24-hour security and camera monitoring
-
In addition, the entire area has been fenced.
Location
High-bay warehouse located by the A4 motorway in Wojkowice in the Żórawina commune; A short distance from the center of Wrocław - 15 km; Wrocław Strachowice International Airport at a distance of 25 km; 180 km to Katowice; 212 km to Poznań; 250 km to Łódź; 255 km to Krakow; 380 km to Warsaw; Efficient and fast road connections with the cities of Lower and Upper Silesia; Thanks to the developed road network, the warehouses in the Wrocław area offer optimal conditions for flexible distribution of goods in the region, to the south and west of Poland, as well as abroad.
Technical data
-
Number of buildings3
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 27
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)-
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10042
Distances
Market data
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Contact
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics