Added to comparisons. Check added properties.

The SEGRO Business Park Wroclaw project is located south of the city center. Attractive location of the property with good access to the A8 motorway. Access to suburban transport.
The warehouse hall can be adapted to the needs of the tenant.
A design perfect for last mile logistics allowing same day deliveries to the customer.
The office space can be adapted to the needs of the tenant.

  • Steel structure hall

  • Heating

  • Modern LED lighting

  • Storage height 10 m

  • Floor load capacity 5 T/sqm

  • Pole grid 22.5 x 12 m

  • Docks

  • Zero level gates

  • sprinklers

  • smoke exhaust system

  • Ample parking and maneuvering area

  • The area of the property is well-kept and hardened

  • The property is fenced.

Location

A warehouse west of the center of Wroclaw; The proximity of the A4 motorway, which is part of the international road E40 and E462; Intersections with the S8 expressway at a distance of 5 km; Close proximity to the Airport; Favorable conditions for conducting logistics and distribution activities; Access to qualified staff.

Technical data

  • Number of buildings
    2
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    12x22,5
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11641

Developer

SEGRO Business Park Wroclaw is an investment of the English developer SEGRO, which was founded in 1920 and permanently develops its activities in Europe and Great Britain. SEGRO combines modern parks and light production buildings, both in the BigBox type and smaller urban warehouses. SEGRO cooperates with the world's largest corporations as part of its projects in Warsaw, Poznan, Central Poland and Silesia.

Distances

Wrocław Centrum
Węzeł Bielany Wrocławskie
Węzeł Wrocław Zachód/ A8

Market data

Od kilku lat Dolny Śląsk dynamicznie rozwija się jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region ten jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3. 

W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.

Region Dolnego Śląska wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases