AXI IMMO / Warehouses / Wrocław /
7R City Flex Wrocław
Municipal warehouse in the western part of Wrocław
7R City Flex Wroclaw is a modern class A warehouse located in the western part of Wrocław, near the Airport.
In addition to a very good logistic location, the warehouse is distinguished by modern A-class storage space. The hall has fire protection, security and a large parking lot with a maneuvering area. The entire complex ensures the highest quality of goods storage.
-
Grade A warehouse
-
unloading docks
-
Zero level gates
-
Storage height: 10m
-
Dust-free floor
-
Floor load capacity 7 T/sqm
-
Fire resistance: over 4000 MJ/sqm
-
LED lighting
-
Sprinkler system
-
Office and social space.
Location
Municipal warehouse in the western part of Wrocław; The proximity of the Wrocław Airport transport hub and the DK 5 road; Attractive access to the A8 motorway; Connection with the very center of Wrocław within 15 minutes; Wroclaw - Warsaw - 360 km; Wroclaw - Poznan - 180 km; Wroclaw - Lodz - 225 km; Wroclaw - Katowice - 195 km; Access to staff.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionNO
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity7.0
-
Column grid12 x 22,5
-
Railway sidingNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Minimal space (sq m)2300
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp11361
Developer
7R SA offers modern warehouse and logistic space adapted to the needs of the most demanding sectors of the economy. These are warehouse halls of the City Flex Last Mile Logistics series, as well as of the BTS type in urban locations and in the industrial basins of key cities in Poland.
Distances
Market data
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
W okresie od stycznia do końca września 2023 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 358 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,08 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniósł ponad 563,8 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 8,4%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec września 2023 r. w budowie znajdowało się ponad 452 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Contact
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics
Contact
Tymoteusz Pluta
Industrial & Logistics Consultant