AXI IMMO / Warehouses / Warszawa / Radzymin /
CTPark Emilianów cross dock warehouse
Logistics park at the S8 expressway
The CTPark Emilianów warehouse park is located north-east of Warsaw on the S8 expressway in the Radzymin commune. The warehouse is very well connected to the city and neighboring towns, which allows for convenient distribution of goods. The convenient location translates into a growing investment attractiveness of the region. The CTPark Emilianów warehouse park is a cross dock warehouse, adapted for unloading swap bodies.
Warehouse space near Warsaw Various storage modules with office components Grade A Unloading docks Gates from the "0" level Clear storage height: 12 m Floor load capacity: 7 t/sqm ESFR system LED lighting High standard of interior finishing Maneuvering areas and car parks for trucks and vans Security Monitoring BREEM certificate
Location
Warehouse park located in Radzymin near Warsaw Easy access to the S8 expressway through the Radzymin Północ junction Good access to Warsaw and surrounding towns Access to qualified staff There are public transport stops in the vicinity of the park The location of the warehouse guarantees a convenient connection with the most important markets in the country and abroad 28 km to the S7 expressway junction 42 km to the A2 motorway
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateYES
-
Storage height (m)12.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12x24
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)3500
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12161
Developer
CTP is a Czech developer of industrial and logistics space operating mainly in Central and Eastern Europe for over 20 years. It specializes in class A warehouse park projects of the highest standard and the lowest environmental impact. All parks are BREEAM certified with "very good" or "excellent" ratings.
Distances
Market data
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Contact
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Contact
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics