Added to comparisons. Check added properties.

The large-area warehouse park is located near Goleniów, north-east of Szczecin.
The investment is characterized by a very good location, right next to the S3 expressway, which is part of the E65 route, lying in the trans-European transport corridor.
The attractive class A warehouse space is also equipped with photovoltaic panels and charging stations for electric cars.

  • Grade A warehouse

  • Steel structure hall

  • Heating

  • Modern LED lighting

  • Storage height 10-12 m

  • Floor load capacity 7 T/sqm

  • Pole grid 12x24 m

  • docks

  • Zero level gates

  • sprinklers

  • Ample parking and maneuvering area

  • The area of the property is well-kept and hardened

  • The property is fenced.

Location

Warehouse east of Szczecin, in the Goleniów location; Szczecin is the largest city in the West Pomeranian Voivodeship, located in north-western Poland at the Polish-German border; The center of Szczecin within a distance of nearly 30 minutes by car; A warehouse park located between two large cities, Szczecin and Świnoujście; Close to the S3 expressway; Direct connection of the S3 road with the A6 motorway, which is the southern bypass of Szczecin; Attractive access for employees and customers as well as for vans and trucks; The distance to the Szczecin-Goleniów Airport is about 10 km.

Technical data

  • Number of buildings
    1
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    YES
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    7.0
  • Column grid
    12x22,6
  • Railway siding
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp11684

Developer

7R SA offers modern warehouse and logistic space adapted to the needs of the most demanding sectors of the economy. These are warehouse halls of the City Flex Last Mile Logistics series, as well as of the BTS type in urban locations and in the industrial basins of key cities in Poland.

Distances

Droga ekspresowa S3
Szczecin
Granica polsko – niemiecka
Port Lotniczy Szczecin Goleniów

Market data

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm zdecydowała się zainwestować w budowę powierzchni magazynowej w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce) czyli transgranicznego handlu w sieci. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w województwie zachodniopomorskim wyniosła ponad 93 tys. m2, co pozwoliło na powiększenie całkowitych zasobów magazynowych do 1,24 mln m2.

Najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół Szczecina, Goleniowa, Stargardu Szczecińskiego, Kołbaskowie i Gryfinie czyli miast zlokalizowanych przy trasach ekspresowych S3 i S10. Na lokalnym rynku magazynowym działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W regionie aktywne są firmy produkcyjne, operatorzy logistyczni, mniejsze i większe firmy e-commerce. Na koniec września 2023 r. popyt brutto wyniósł ponad 165 tys. m2. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni na wynajem pozwala utrzymywać pustostany na stabilnym poziomie około 7,4%. Wynik ten nie ulegnie zmianie w najbliższym kwartale, ponieważ deweloperzy nie zapowiedzieli budowy nowych inwestycji magazynowych w regionie.

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases