AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
SEGRO Park Łódź - a high-storage warehouse within the administrative boundaries of Lodz
Lease of a warehouse in Lodz in a modern class A manufacturing and distribution complex
SEGRO Park Łódź- a high-storage warehouse within the administrative borders of Lodz, which is located in the industrial basin – Widzew district. In the neighborhood there are facilities for similar purposes. The optimal location of the park, 10 km from the city center, allows park employees to use public transportation, and guarantees tenants easy access to qualified staff. At the same time, a huge advantage of this property is the direct vicinity of the Łódź-East junction of the A1 freeway ( Gdańsk-Cieszyn), which enables convenient conditions for the distribution of goods throughout Poland. Leasing a warehouse in Lodz within the SEGRO Park Lodz project is therefore an attractive offer for both local companies from various industries and large logistics networks looking for strategic locations to serve multiple markets.
Renting a warehouse in Lodz within the SEGRO Park Lodz complex guarantees first-class warehouse and production space. The development has a total area of over 37,000 sqm.
-
The construction and equipment of the hall corresponds to the standard of Class A
-
Energy-efficient LED lighting and daylighting through skylights
-
Sprinkler system and required fire-fighting equipment
-
Access to the industrial space of the investment is possible through docks and gates from level zero, depending on the module
-
The lease of a warehouse in Lodz at SEGRO Logistics Park Lodz also includes office and social space
-
There are maneuvering areas and parking lots next to the building
-
The facility is CCTV monitored, with 24-hour security
-
Fenced area
Location
Warehouse in SEGRO Park Łódź, Widzew district, to the east of the center of Lodz; 11 km from the center of Lodz; Close to A1 highway only 3 km; Close to national road 72 - 9 km; Good access to the main traffic junction - the intersection of two highways A1 and A2; Direct access to a public transport stop; 17 km to W. Reymont airport in Lodz; 128 km to Warsaw; 195 km to Katowice; 222 km to Poznan; 232 km to Wrocław; Location of the warehouse center in the Central Poland region - the most popular location for logistics and distribution companies.
Technical data
-
Number of buildings2
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid22,5x12
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)1500
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringNO
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10044
Developer
SEGRO is a REIT that owns, develops and manages industrial properties. SEGRO develops not only modern big box parks but also light production buildings and city warehouses. The developer cooperates with the world's largest corporations on its projects in Central Poland as well as in Warsaw, Poznan and Silesia.
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics