AXI IMMO / Warehouses / Łódź / Łódź Miasto / Widzew /
SBU (Small Business Unit) warehouse for lease in Lodz, Poland
Warehouse space tailored to tenant's requirements for rent in Łódź Widzew district
MLP Business Park Łódź is a new proposal of SBU warehouses made to A-class standards on the warehouse map of Lodz. The park is located in the south-eastern part of the city, in the industrial district of Widzew. MLP Business Park Lodz offers small high-storage warehouse space with associated office and social space tailored to the needs of the tenant, all within the administrative boundaries of the city, with access to public transportation (bus stop directly in front of the warehouse).
-
SBU Building (Small Business Units)
-
Urban location
-
Modern Class A space
-
Office and social spaces to suit Client's request within the same building
-
Unloading docks and gates from zero level
-
Skylights and smoke vents
-
NFPA sprinkler installation
-
Gas heating system
-
LED lighting
-
Easy access to qualified staff
Location
MLP Business Park Łódź located in Widzew district, Lodz, Lodzkie voivodeship; Only 4 km from the entrance to the A1 highway; It will take about 17 minutes (23 km) to reach the intersection of Poland's main transportation routes - A1 and A2 highways; S8 expressway only 18 km away, and S14 expressway 22 km away; To the city center of Lodz - only 5 km; To the W. Reymont airport in Lodz - 16 km; Very good access to public transport - a bus stop in front of the warehouse park; Urban location, in an industrial district; Location in Central Poland creates very convenient conditions for local, national or international distribution.
Technical data
-
Number of buildings3
-
Possibility of productionNO
-
CertificateYES
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity6.0
-
Column grid12 x 22.5 m
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance4000
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)1680
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp12285
Developer
MLP Group is a developer that specializes in the construction and management of modern warehouse centers. They are distinguished by the quality of service provision and attractive location of logistics parks offered to Tenants (mainly near large urban areas and road hubs).
Distances
Market data
Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.
Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%.
Contact
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director
Contact
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics