Added to comparisons. Check added properties.

Hillwood Zgierz II is another logistics complex in this locality built by developer Hillwood, which offers almost 77,000 sqm of A-class warehouse space with an above-standard height of 12 m and increased floor load capacity of up to 8 t/sqm. The location directly on the provincial road No. 702, which provides an excellent connection to the junction of the A2 highway (1.5km) and the A1 highway junction (15.5km)
allows convenient distribution not only domestic, but also international. The proximity of Zgierz and Lodz guarantees access to a qualified workforce.

  • Warehouse space designed to A class standard

  • Surfaces with LED lighting and daylight, thanks to skylights, which positively affects the economic aspect for energy

  • Planned construction of a 100 kWp photovoltaic farm

  • The clear height of the buildings is 12 m

  • Non-standard load-bearing capacity of the dust-free floor - 8 t/sqm

  • The developer offers customers full office and social facilities, which can fit the needs of the tenant

  • Possibility to adapt the space for light manufacturing.

Location

Hillwood Zgierz II is a logistics center located in in central Poland, in Zgierz County, in the town of Dąbrówka Wielka; The warehouse is located directly by the provincial road No. 702; Excellent connection with A2 highway (1.5 km); To the A1 freeway junction (15.5km); To Zgierz (center) 5 km; To Lodz (center) 15 km; To W. Reymont airport in Lodz only 22km; Public transportation (bus station) 700 m away from the warehouse complex.

Technical data

  • Number of buildings
    2
  • Possibility of production
    YES
  • Certificate
    YES
  • Storage height (m)
    12.0
  • Floor load capacity
    8.0
  • Column grid
    12 x 22.5
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    4000
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
  • Minimal space (sq m)
    -
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    YES
  • Monitoring
    YES
  • Security
    YES
  • Offer ID
    mp12287

Developer

Hillwood is a leading real estate developer and investor that specializes in providing logistics, warehouse, industrial and dedicated e-commerce facilities. It boasts investments completed in the country's most important regions, but also in new, prospective locations.

Distances

Autostrada A2
Skrzyżowanie A1/A2
Zgierz
Łódź - centrum
Warszawa - centrum

Market data

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,4 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w ciągu pierwszych 9 miesięcy 2023 r. nowa podaż wyniosła ponad 362 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy realizowali 362,7 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 3 kwartału wyniósł 368 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec września 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 11,7%. 

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases