AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Skawina /
Warehouse space for rent close to Kraków in Panattoni Park Kraków IV
Warehouse space for rent close to Kraków bypass
Warehouse for rent in Krakow.
The property is Warehouse for rent in Krakow is a modern distribution and logistics park with an area of about 33,000 m2. The park is located directly at the Skawina bypass road, in the immediate vicinity of the Cracow border. One of the greatest advantages of a park location is direct access to the A4 motorway, which not only provides transport between Germany and Ukraine but is also an important element of the regional road system. About 10 km from the property is the international airport Krakow Airport.
-
Designed for customers with various business profiles
-
24-hour security
-
Purpose: storage and / or light production
-
Maneuvering area
-
Storage height: 10 m
-
Unloading docks
-
Gates from the "0" level
-
High standard of buildings
-
Floor loading capacity: 5 t / sq m
-
ESFR sprinkler system
-
Heating
-
Column grid: 22.5 x 12 m
Location
Location of the warehouse park right next to the Kraków ring road; The warehouses are located just 4 km from the Balice International Airport; The hotel is just 1 km from the A4 / S7 motorway; The warehouse complex is located approx. 12 km from the center of Krakow, near the national roads No. 79 and 94 and the A4 motorway; A well-developed infrastructure in Małopolska creates a wide range of logistics and distribution activities; Access to qualified staff
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)10.0
-
Floor load capacity5.0
-
Column grid12 x 22,5
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksYES
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)1350
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersYES
-
MonitoringYES
-
SecurityYES
-
Offer IDmp10501
Developer
Panattoni Europe is the European branch of one of the largest developers in the world, Panattoni Development Company, founded in 1986 by Carl Panattoni. Next to Sacramento, Calif., They operate in 30 offices, managing investments in over 200 markets in Europe and North America. 85% of the space built by Panattoni belongs to the warehouse sector.
Distances
Market data
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Contact
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics