Added to comparisons. Check added properties.

Noho Logistic Park Półłanki is a logistics and warehouse park located at ul. Half-lances in Cracow. Półłanki Street is located not far from the city’s eastern bypass junction
– the S7 road. Nearby is ul. Christo Botewa, who has three lanes in each direction, and through its center there is now a green belt where tram tracks will ultimately appear.
The location of the property is very attractive due to good communication with the center the city and proximity to the A4 motorway.
As part of the project, 2 halls with a total area of ​​26,788.6 sqm will be commissioned. The lease structure is very flexible, the smallest unit is 515.2 sqm.
Each module has its own social and office facilities.

  • hall height from 6m to 10m

  • drive in gates

  • docks

  • concrete floor with a loading 5t / sq m.

  • parking

  • fireflies

  • heating

Location

The facility is located in the eastern part of Krakow. The property has a good connection with the city ring road junction - the S7 road. The location of the property is very attractive due to good communication with the city center and the proximity of the A4 motorway.

Technical data

  • Number of buildings
    3
  • Possibility of production
    NO
  • Certificate
    NO
  • Storage height (m)
    10.0
  • Floor load capacity
    5.0
  • Column grid
    6,9x2,0
  • Railway siding
    NO
  • Availability of office space
    NO
  • Fire resistance
    -
  • Docks
    YES
  • Ground level access doors
    YES
  • Cold store/freezer
    NO
  • Office space (sq m)
    297.0
  • Minimal space (sq m)
    900
  • Roof Skylights
    YES
  • Sprinklers
    NO
  • Monitoring
    NO
  • Security
    NO
  • Offer ID
    mp11626

Developer

Noho Logistic is a developer dealing in the construction of warehouse space. Their portfolio includes facilities with flexible leasable space and a good, urban location.

Distances

Kraków centrum
Obwodnica Krakowa S7
Lotnisko Balice

Market data

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

more offers
more offers
more offers

The most searched phrases