AXI IMMO / Warehouses / Kraków / Tarnów /
Industrial warehouse near Tarnów, southern Poland, close to DK94 and A4
Independent hall with an overhead crane for lease, Wojnicz between Krakow and Tarnów
An industrial facility with space for storage and production is located near Tarnów in Wojnicz.
The investment plot is located close to the DK94 national road connecting Wojnicz with Tarnów, Kraków and Rzeszów. The location of the property guarantees convenient and quick access to the nearby A4 motorway, and also allows for excellent exposure of the building.
-
Due to its location, the new warehouse will provide excellent conditions for the efficient and effective distribution of goods to customers from both the local and domestic markets
-
Properties with great potential to adapt to individual customer needs.
Location
The facility is located in an industrial park. Close to Tarnów and highways. 20 km from the center of Tarnów, 73 km from Krakow and 9 km from the A4 exit.
Technical data
-
Number of buildings1
-
Possibility of productionYES
-
CertificateNO
-
Storage height (m)11.0
-
Floor load capacity
-
Column grid-
-
Railway sidingNO
-
Availability of office spaceNO
-
Fire resistance-
-
DocksNO
-
Ground level access doorsYES
-
Cold store/freezerNO
-
Office space (sq m)
-
Minimal space (sq m)4900
-
Roof SkylightsYES
-
SprinklersNO
-
MonitoringNO
-
SecurityNO
-
Offer IDmp12036
Developer
Private owner
Distances
Market data
Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 2,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.
W okresie od stycznia do września 2023 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 129 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 166 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – wrzesień wyniósł blisko 200 tys. m2.
Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.
Contact
Marta Nowik
Director Industrial & Logistics